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더샵남천프레스티지 아파트 수영구 남천동 · 975세대 아파트 핵심! (매매·전세·월세·임대·투자·분양권·깡통전세)

압도적 정보 2025. 3. 3. 04:21

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부산 수영구 남천동에 위치한 더샵 남천 프레스티지는 975세대로 구성된 프리미엄 아파트 단지입니다. 지하 3층에서 지상 35층까지 10개동으로 이루어져 있으며, 포스코건설이 시공을 맡아 2022년 9월 30일 입주가 완료되었습니다. 남천2구역 주택재개발 정비사업을 통해 조성된 현대적인 주거 공간으로, 남천동 핵심 주거 지역에 위치해 있습니다.

이 단지는 부산 도시철도 2호선 남천역이 가까워 편리한 교통 환경을 제공하며, 광안대교와 수영로 등 주요 도로와도 인접해 있습니다. 또한, 광안리 해변과 가까운 입지로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 남천해변시장, 메가마트 남천점 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.

세대 면적은 88㎡부터 137㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 있으며, 세대당 약 1.22대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 광남초, 남천중, 부산동여고 등 명문 학군이 형성되어 있어 교육 환경도 우수합니다.

남천역 주변 상업 시설과 수영구 도서관 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 교통과 교육, 자연환경을 모두 갖춘 최적의 주거 단지입니다. 더샵 남천 프레스티지에서 도심과 자연이 어우러진 프리미엄 주거 생활을 경험해 보세요.

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더샵 남천 프레스티지 아파트 기본 정보

위치: 부산광역시 수영구 남천동 599
규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 10개동, 총 975세대
시공사: 포스코건설 (더샵 브랜드)
입주 완료일: 2022년 9월 30일

특징

우수한 입지: 남천동 핵심 주거 지역
역세권: 부산 도시철도 2호선 남천역 인접
학세권: 광남초, 남천중, 부산동여고 등 명문 학군
편리한 교통: 부산 도시철도 2호선 남천역 인접
쾌적한 환경: 광안리 해변, 남천동 일대 주거 환경

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구분	내용
매매	부동산을 직접 구매하여 소유하는 방식으로, 시세 차익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 초기 투자 비용이 크고 세금 부담이 발생할 수 있습니다.
전세	임차인에게 일정 금액의 보증금을 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익은 없지만 비교적 안정적인 투자 방식입니다.
월세	임차인에게 월세를 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익을 얻을 수 있지만 공실 위험과 임차인 관리에 신경 써야 합니다.
전매	분양받은 권리를 입주 전에 다름 사람에게 파는 방식으로, 단기적으로 시세 차익을 얻을 수 잇지만 투지 과열을 조장 할 수 있다는 비판도 있습니다.
분양	새로 짓는 아파트를 분양받는 방식으로, 청약 경쟁률이 높지만 당첨되면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

최근 주의 해야하는 이슈

구분	내용
전세사기	전세를 얻으려고 하는 세입자를 속여 불법으로 이익을 얻는 일.
보증금	부동산을 일정한 기간 빌려 쓸 때 그 부동산의 소유자에게 맡기는 일정한 금액
깡통전세	남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세(傳貰)’를 결합한 신조어로, ‘깡통주택’이라고 부르기도 한다. 일반적으로 해당 주택에 대한 담보 대출금 총액과 전세금(임차보증금)의 합이 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 본다.